• Рубрика: Экономика
  • Опубликовано 12 июля 2012 г.
  • 1006 просмотров

Реформа ЖКХ. О прошлом, настоящем и будущем

Передача жилищного фонда от железной дороги в собственность Иланского района шла на основании договора №21/35 от 06.04.2004 г., сообщает Администрация Иланского района. Согласно этого договора дорога передаёт жилищный фонд, сети и компенсационные выплаты на ремонтно-восстановительные работы в общей сумме 18 741 тыс. рублей, уменьшенную на 3 741 тыс. рублей дебиторской задолженности. 3 ноября 2004 года был подписан акт приёмки — передачи от ФГУП «Красноярская железная дорога» в муниципальную собственность Иланского района объектов жилищно-коммунального хозяйства. Всего по списку на ст. Иланская передано 110 домов, из них с остаточной стбоимостью в 0 рулей, т.е. изношенных до основания — 39 домов, что составляет 36,7%. Этим же актом переданы 6 360 м. тепловых сетей, 1018 м. водопроводных, 5 307 м. канализационных. Все сети с нулевой балансовой стоимостью.

Документы по приёму-передаче подписаны бывшим Главой Иланского района А. Д. Зимнуховым.
Деньги испарились, а тяжёлое наследство осталось. И мы, «как никто другой, владеем этой ситуацией» и вместе с активными жителями города и депутатами пытаемся найти пути решения теперь уже ставших нашими проблемами.
На сегодняшний день руководителю ООО «ЖКХ» написаны десятки писем и обращений граждан, администраций города и района, сделаны депутатские запросы. Вот один из них от 17 декабря 2010 года:

«В настоящее время поступает много вопросов от населения по поводу платы за коммунальные услуги. Просим Вас разъяснить следующую ситуацию:
1. Приказом РЭК от 16.11.2009 г. № 63-пр для котельной ст. Иланская стоимость 1 Гкал. -798,07р. В наших квитанциях на оплату услуг ЖКХ значится: отопление — 1204, 98. Получается, что наше ООО «ЖКХ» увеличивает плату на 51%. Горячая вода — 92,02 руб./   м³

Кто утвердил такие расценки? Куда идут наши деньги?

2. По приказу Министра ЖКХ Красноярского края А. В. Резникова от 19.11.2009 № 32-т для г. Иланского на 2010 год установлен тариф на холодную воду — 23,23 руб./   м³ Мы платим 35,14 руб./   м³ Это увеличение на 51,27%. Водоотведение в приказе Министерства — 25,60 руб./   м³ , а в наших квитанциях — 40,05 руб./   м³  Увеличение на 56,45%.

Какие обязательства берёт на себя предприятие, увеличивающее стоимость услуг?


В ответ депутаты получили «производственную программу», и вопросов стало ещё больше. Оказывается, жителей города обязывают платить лишние деньги, включая в тариф планы работ по ремонту тепло — водо — канализационных сетей, которые из года в год не выполняются. На сегодняшний день порядка миллиона рублей, собранных с жителей микрорайона железнодорожников на ремонт сетей, предприятием ООО «ЖКХ» не освоено. Выявлен факт невыполнения ООО «ЖКХ» инвестиционной программы за 2011 год в размере 336 тыс. рублей по модернизации тепловых сетей в г. Иланский, утверждённой Решением Иланского городского Совета депутатов от 05.06.2009 г. № 40-204 р на 2010-2012 годы.
Более того, ООО «ЖКХ» платит арендную плату в размере трёхсот тысяч рублей арендодателю, который ни копейки не вкладывает в ремонт инфраструктуры города.
А ведь обанкротили ГМУП «Илань», списав двадцатимиллионные долги перед ДТВ и отобрав все сети и производственные помещения, именно под Вашим руководством, уважаемый А. Д. Зимнухов.
Не нравится Вам, что обращаются люди и в прокуратуру, и в органы местного самоуправления, и в Роспотребнадзор. Кстати, Вы упрекаете нас в том, что совместно с собственниками жилья осмотрели 12 подвалов. Мы тоже считаем, что нужно было осмотреть все места, о которых пишут нам в жалобах люди, не видящие смысла в обращении к Вам. Посмотрим даже единственное место, о котором Вы пишете в своей статье, дважды проверенное Роспотребнадзором с участием Ваших работников, умело показывающих только сухую половину подвала. Председателя совета дома Баротову С. Н. для участия в работе комиссии не пригласили, о чём начальнику филиала службы по надзору в сфере защиты прав потребителя в г. Канске Н. П. Безгодову сообщено дополнительно для служебного расследования.
И ещё одна проблема. Как-то странно вы увольняете своих работников, которых суд восстанавливает, но расплачиваться за Ваши деяния приходится не Вам, а жителям города.
Увольнение г. Денисова А. В. обошлось им в 300 тыс. рублей, г. Галиулиной О. В. — в 276 тыс. рублей, г. Забавы О. В.- в 190 тыс. рублей.
На 1 июля 2012 г. задолженность перед ДТВ составляет 11814 тыс. рублей.
Денег, собранных по графе «капитальный ремонт», на счетах организации нет.
Ныне действующее законодательство в области ЖКХ наделило собственников жилья большими правами, указало пути решения многих проблем по некачественному содержанию жилого фонда. Мы, представители органов местного самоуправления, рады всё возрастающей активности граждан города, создающих Советы домов, избирающих Председателей этих советов.
Да, на сегодняшний день такая работа проведена только с 61% жителей города. Но те люди, которые избраны сегодня в советы домов, чувствуют себя настоящими хозяевами. Они понимают, что управляющая компания только тратит их деньги, как правило, не затрудняя себя отчётами перед жильцами. А вот когда свои вопросы начинает задавать прокуратура, Ваши работники бегают по квартирам, собирая подписи под документом о якобы принятых жильцами работах. Их не смущает даже то, что заставляют людей подписывать фальшивки трехлетней давности.

А Вы считаете, что местные власти, видя всё это, должны помалкивать?
Именно поэтому мы и решили, ничего не ломая, строить новую организацию. Да, весной этого года жители сами пытались создать новую управляющую компанию, но не смогли подобрать подходящую кандидатуру на должность руководителя. Мы решили помочь жителям города и предлагаем поддержать инициативу тех, кто выдвинул кандидатуру Т. А. Бокова. А это не только жители города, это и наши депутаты Иланского районного и городского Советов депутатов, люди, к которым стекаются десятки обращений наших граждан.
В новой управляющей компании люди будут оплачивать коммунальные услуги (тепло, воду, водоотведение, газоснабжение) по непосредственным договорам с ресурсоснабжающими организациями. Сама управляющая компания будет предоставлять жилищные услуги — содержать здания и инженерные коммуникации, будет поддерживать в должном состоянии наши дворы и подъезды. Следить за качеством предоставляемых услуг, принимать выполнение работ по договорам обслуживания будут советы домов и их председатели.
А мы, местная власть, действуя на основании Жилищного кодекса Российской Федерации внесенными изменениями и дополнениями согласно Федерального закона от 04.06.2011 г. № 123-ФЗ), будем направлять и контролировать эту деятельность. Согласно действующего законодательства полномочиями органов местного самоуправления в данной сфере являются:

  1. Проведение в пятидневный срок внеплановых проверок деятельности управляющей организации на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья о невыполнении управляющей организацией обязательств, принятых на себя по договору управления многоквартирным домом;
  2. Предоставление гражданам по их запросам информации об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах;
  3. Предоставление гражданам по их запросам информации о муниципальных программах в жилищной сфере и в сфере коммунальных услуг, о нормативно-правовых актах органов местного самоуправления, регулирующих отношения в данных сферах, о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктур, о лицах, осуществляющих эксплуатацию указанных объектов, о производственных программах и об инвестиционных программах организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг и т.д.    

Работа предстоит большая, но мы вести её будем вместе с вами, уважаемые жители города Иланского. Активнее проводите собрания и выбирайте советы домов и их председателей. Именно вы собираете в микрорайоне железнодорожников только по строке «жилищная услуга» почти миллион рублей в месяц. Только вместе с вами, только решением ваших общих собраний мы сможем направить эти средства на реальное улучшение состояния наших жилых домов.

Комментарии