• Рубрика: Общество
  • Опубликовано 30 октября 2013 г.
  • 831 просмотр

1 октября 2013 года вступают в силу изменения в закон о государственной регистрации недвижимости

Изменения, направлены, прежде всего, на совершенствование процесса государственной регистрации прав и создание дополнительных гарантий безопасности для участников рынка недвижимости.
Новым законом (№250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости») расширен перечень общедоступных сведений из ЕГРП (Единого государственного реестра прав). Любой желающий может получить сведения из ЕГРП об основаниях перехода права на объекты недвижимости в объеме сведений о дате регистрации права и о дате регистрации прекращения права, наименовании правообладателя — юридического лица или имени правообладателя – физического лица. Это создаст дополнительные гарантии для защиты прав и законных интересов граждан, юридических лиц и публичных образований и, как следствие, будет способствовать снижению рисков на рынке недвижимости.
Также установлены новые способы защиты прав собственника – это возражение в отношении зарегистрированных прав и личное участие в государственной регистрации.
В ЕГРП отметку о возражении может внести предыдущий собственник объекта недвижимости в отношении прав действующего собственника недвижимости, таким образом, обезопасив себя от мошенников. Отметка о возражении не повлияет на возможность действующего собственника распоряжаться имуществом, однако при наличии такой записи в ЕГРП будущие покупатели будут поставлены в известность, что права на приобретаемый объект могут быть оспорены в суде, а это может повлиять на принятие решения о покупке такого объекта недвижимости.
Также собственник недвижимости может наложить запрет на любые сделки с его имуществом без его личного участия.
По новому законодательству сокращены сроки государственной регистрации до 18 календарных дней. Однако следует отметить, что на территории Красноярского края на основании приказа Управления Росреестра по Красноярскому краю установлены более краткие сроки. Так, например, в течение 10 рабочих дней осуществляется государственная регистрация договоров ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений, в том числе и объектов незавершенного строительства, за исключением договоров ипотеки жилых помещений, нотариально удостоверенных договоров ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений, срок которых 5 рабочих дней.
Закон №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» вносит и другие значительные изменения в порядок регистрации права собственности. В рамках этого закона в дальнейшем будут приняты нормативные акты, регулирующие порядок оформления недвижимости, в том числе и на территории Красноярского края.

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю
Т.2-524-356

Комментарии